Woonoppervlakte
Circa 54 m²
Perceeloppervlakte
Circa 56 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1923
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Jan de Wittstraat 22

2613 TR, Delft (Zuid-Holland)

Op een centrale locatie in de geliefde wijk “Hof van Delft ” goed onderhouden eengezinswoning met achtertuin en achterom.

De woning is gelegen op loopafstand van het oude centrum van Delft. Nabij uitvalswegen A4 en A13. Op fietsafstand bereikt u natuur- en recreatiegebied het Delftse Hout en Centraal CS Delft.

Indeling woning:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (automaten 8 groepen), zwevend toilet met fonteintje, woonkamer met open moderne keuken. De keuken is o.a. voorzien van diverse inbouwapparatuur. Te denken valt aan een afzuigkap (naar buiten toe), vijfpits gaskookplaat en vaatwasser. Vanuit de woonkamer toegang tot tuin met achterom (noordoosten). In de tuin is een schuur aanwezig. Trapopgang naar eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer. Verlaagde plafonds en gestucte plafonds.

Eerste verdieping:
Overloop, opstelplaats cv-combiketel, voorslaapkamer over de volle breedte, moderne badkamer voorzien van een keurige douche, wastafelmeubel, designradiator en een mechanische afzuiging. Achterslaapkamer over de volle breedte voorzien van een tweetal vaste kasten. In een van de kasten is de opstelplaats van de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Woning is grotendeels verbouwd en gemoderniseerd
- Voorzien van kozijnen met dubbele beglazing
- Sanitair voorzien van het merk Grohe
- Eigen grond
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, maar kan snel.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Perceeloppervlakte
56 m²
Inhoud
192 m³
Externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
05-03-2026
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv ketel
Intergas hr (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
17 m² (0,05 meter diep en 0,04 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Energieverbruik in Delft

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 05-03-2026

Stroomverbruik per jaar

2790 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Delft)

Gasverbruik per jaar

990 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Delft)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 02-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Delft

Cijfers voor postcodegebied 2613

Totaal aantal inwoners
13095 inwoners
Mannen
53%
Vrouwen
47%

Inwoners in Delft

Cijfers voor postcodegebied 2613

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
21%
25 tot 35 jaar
30%
45 tot 65 jaar
22%
65 en ouder
14%

Huishoudens in Delft

Cijfers voor postcodegebied 2613

Eenpersoons zonder kinderen
58%
Meerpersoons zonder kinderen
20%
Huishoudens zonder kinderen
78%

Huishoudens in Delft

Cijfers voor postcodegebied 2613

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
15%
Huishoudens met kinderen
21%

Woningen in Delft

Cijfers voor postcodegebied 2613

Woningen voor 1945
59%
Woningen tussen 1945 en 1965
25%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Delft

Cijfers voor postcodegebied 2613

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Delft

Cijfers voor postcodegebied 2613

Gemiddelde WOZ waarde
€ 280.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Delft

Cijfers voor postcodegebied 2613

Adressen per km²
4534
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2613 Gemeente kaart delft

Korte feiten over Delft

Delft is een stad en gemeente in Zuid-Holland in Nederland, gelegen aan de Schie, tussen Den Haag en Rotterdam. Op 31 januari 2023 telde de gemeente Delft 106.184 inwoners. Delft is de hoofdplaats van het hoogheemraadschap Delfland. De gemeente maakt deel uit van de Metropoolregio Rotterdam Den Haag.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Zuid-Hollandlaan 7

2596AL, 's-gravenhage

070 - 220 4422 info@vanaalstmakelaars.nl www.vanaalstmakelaars.nl

Van Aalst Makelaars & Taxateurs – Jouw betrouwbare makelaar in Den Haag

Bent u op zoek naar een deskundige makelaar in 's-Gravenhage? Dan bent u bij Van Aalst Makelaars & Taxateurs aan het juiste adres! Gevestigd aan de Zuid-Hollandlaan 7, biedt ons enthousiaste team van ervaren makelaars hoogwaardige dienstverlening in de regio Haaglanden.

Of u nu overweegt uw woning te verkopen, een huis wilt kopen of een taxatie nodig heeft, wij staan voor u klaar. Onze dienstverlening omvat niet alleen verkoop en aankoop, maar ook een gratis waardebepaling, vastgoedbeheer en bouwkundige keuringen. Wij nemen de tijd om samen met u een succesvolle strategie te bepalen, waarbij duidelijke communicatie en heldere afspraken centraal staan.

Met een gemiddeld reviewcijfer van 9.8 op Funda en Google, ontvangen we talloze positieve reacties van tevreden klanten. Dit bevestigt onze toewijding aan uitmuntende service en klantgerichtheid. Wij zijn er niet alleen tijdens kantooruren, maar ook daarbuiten beschikbaar voor onze klanten. Uw gemak staat bij ons voorop.

Laat uw woning in goede handen zijn bij Van Aalst Makelaars. Of u nu een huis wilt verkopen, aankopen of taxeren, ons team van gecertificeerde makelaars, waaronder NWWI, SCVM en NRVT, staat voor u klaar om al uw wensen en behoeften te realiseren.

Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek of een afspraak op een tijdstip dat u schikt. Bij Van Aalst Makelaars & Taxateurs maken we werken met vastgoed eenvoudig en plezierig!

Van Aalst Makelaars & Taxateurs – Jouw betrouwbare makelaar in Den Haag
Reviews van Aalst Makelaars & Taxateurs

Jan de Wittstraat 22, Delft

€ 395.000 k.k. - Beschikbaar